Kolik skutečně stojí váš stavební pozemek?

Vlastníte větší pozemek, který se díky změně územního plánu stal stavebním, a zajímá vás, jakou má nyní skutečnou hodnotu?

Základní cena, kterou najdete v inzerci stavebních pozemků, často nezahrnuje všechny náklady, které je potřeba investovat, než na pozemku někdo začne stavět.

V tomto článku vám podrobně vysvětlíme, jak správně vypočítat reálnou cenu vašeho pozemku. Zaměříme se na to, proč je důležité odečíst nejen daň z přidané hodnoty (DPH), kdy se platí, ale také náklady spojené s vybudováním přístupových komunikací a inženýrských sítí, tedy vodovodu, kanalizace, elektřiny nebo plynu. Tyto položky totiž výrazně ovlivňují výslednou hodnotu pozemku a je třeba je zohlednit, aby se vám nestalo, že pozemek přeceňujete nebo naopak prodáte pod cenou.

Provedu vás krok za krokem výpočtem, který vám pomůže pochopit, jak z tržní ceny odpočítat tyto nezbytné investice a zjistit tak skutečnou hodnotu pozemku připraveného na výstavbu.