Některé druhy nemovitostí najdete na realitních serverech typu Sreality opravdu je zřídka. Jedná se o nemovitosti, kde z různých důvodů není vhodná veřejná inzerce, ale pouze osobní jednání se zájemcem o koupi. Tyto nemovitosti často přitahují specifickou skupinu kupujících, a neveřejný prodej může pomoci cílit právě na tuto klientelu.

Tyto transakce probíhají skrze soukromé sítě realitních makléřů, osobní doporučení, nebo přes specializované firmy, které se zabývají takovýmto typem prodeje.

Proč volit neveřejný prodej?

Diskrétnost: Pro mnoho prodávajících je hlavním důvodem volby neveřejného prodeje touha po diskrétnosti. Toto může být klíčové pro prodávající, kteří z různých důvodů nechtějí, aby se o prodeji jejich nemovitosti veřejně vědělo.

Exkluzivita lokality a nabídky: Prodej nemovitosti mimo veřejný trh může zvýšit její atraktivitu u určitých skupin kupujících, kteří hledají něco unikátního a nejsou zainteresovaní v masovém trhu.

Specifika nabídky: Neveřejný prodej umožňuje prodávajícím lépe cílit na konkrétní skupinu zájemců, což může být výhodné v případě, že mají jasnou představu o profilu ideálního kupce. 

Investiční nemovitosti: Investoři často hledají specifické příležitosti, jako jsou nemovitosti s potenciálem pro výnos nebo rozvoj. 

Oslovení kupujícího: Neveřejný prodej znamená u specifických nemovitostí to, že se o podobné nabídce kupující teprve dozví. 

Příklad z jiného odvětví: Fotbalové kluby
Přirovnání k fotbalovému klubu hledajícímu nového hráče může ilustrovat tento proces. Klub hrající evropskou ligu nezadá inzerát na nového hráče na pracovním portálu; místo toho osloví agenta, který má kontakty a znalosti potřebné k nalezení správného hráče. Stejně tak realitní makléř musí aktivně vyhledávat a komunikovat s potenciálními kupci, kteří mají zájem o konkrétní typ nemovitosti.