Odhad tržní ceny nemovitosti pro dědické řízení

Dědické řízení u nemovitosti začíná pro dědice tím, že předloží notáři odhad tržní ceny nemovitosti.  Tento odhad obvykle stačí zaslat notáři emailem, ještě před  projednáním dědictví v kanceláři notáře. Případně ho lze předložit i v papírové podobě při tomto projednání. 

Odhad tržní ceny nemovitosti je určený především pro stanovení odměny notáře, která se počítá z hodnoty nemovitosti. 

Dále může být využitý jako podklad pro vzájemné vyrovnání mezi dědici (pokud se na ceně v odhadu nemovitosti vzájemně shodnou). Při prodeji zděděné nemovitosti má vliv i na výši daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Tato daň se ve většině případů neplatí (týká se to jen někdy dědiců v nepřímé řadě, nebo pokud zůstavitel vlastnil nemovitost jen krátce). Osvobození od daně z příjmu je také, pokud finance získané prodejem použijí dědicové na řešení vlastního bydlení. Pokud osvobození od daně není, tak se daň z příjmu platí z rozdílu mezi prodejní cenou a cenou v odhadu nemovitosti pro dědické řízení.

Odhad tržní ceny nemovitosti pro dědické řízení předložený notáři může být buď znalecký posudek od soudního znalce, nebo od roku 2014 odhad tržní ceny od realitního makléře, nebo realitní kanceláře. Rozdíl mezi odhady znalce a realitního makléře může být jen v případě soudních sporů mezi dědici, kdy se znalecký posudek od znalce dá využít i při rozdělení a vypořádání soudem. Realitní makléři jsou oproti znalcům naopak v každodenním styku se zájemci o nemovitosti a mají lepší cit a odhad pro stanovení reálné tržní ceny a případné změny probíhající na realitním trhu. 

Cena znaleckého posudku od soudního znalce je obvykle od 5 000 Kč a více, zaleží na nemovitosti a především její velikosti. U větších nemovitostí jako jsou domy s více byty, činžovní domy, komerční nemovitosti apod.  může být cena i výrazně vyšší.